設計・建築

• 当社では、数多くの大手ハウスメーカー・パワービルダー様の建築を請け負ってきました。多くの実績の中で培った確かな技術と豊富な知識やノウハウを元に、ご満足頂ける住まいの提供に努めて居ります。
  当社の強みの一つは、自社に建築部・設計部がある事。オーナー様のご要望をヒアリング、とことん突き詰めて自社内で設計。そうして出来上がった設計図を元に、プレカット事業部と連携して効率化とクオリティの追求を図りながら施工を行って居ります。常に品質革命とコストパフォーマンスの向上に取り組んで居ります。

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• 大手ハウスメーカー・ディベロッパー・設計事務所・不動産会社様等からのご依頼で当社が携わった建築実績は、分譲住宅・注文住宅から賃貸集合住宅・賃貸戸建住宅、サービス付き高齢者向け住宅まで多岐に渡ります。

  

• 当社設計部では、ボリューム図面の作成段階からオーナー様の土地活用事業計画をお手伝い致します。現地の確認は勿論の事、市役所や水道局への確認等を元に、敷地・道路・近隣調査を行う等、徹底した現地調査に基づきボリュームチェックを行います。
  同時にオーナー様のご要望をヒアリングして、図面及びパース画像を作成。返済計画、租税公課、減価償却、収入・利回り想定まで分かり易い資料に纏め、事業計画書を作成・ご提案させて頂きます。
  事業計画の確定後、当社の建築部と連携し、工事までスムーズに対応させて頂きます。勿論、工事後のチェック・アフターメンテナンスも欠かしません。オーナー様の所有する、或いは購入予定の土地をどう活用するか一度南商店にご相談下さい。活用方法について、一からご提案させて頂きます。

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＜土地活用実例＞

01

お打合わせ

02

現場調査

03

事業計画書ご提案

04

建築請負契約の締結

05

提案書類のお手伝い

06

工事内容最終決定・着工

07

完成・引渡し・アフターサービス

• ■現地調査
  地積測量図等、土地寸法が分かるものが有れば、それに沿って誤差が無いかを確認。誤差が無ければテープ測量等、実測で土地寸法を測る（高低差・道路幅員）
  役所調査にて道路種別やセットバック、法令制限等を確認
  水道調査にて水道本管・引込管口径、直圧可能地域か、
  費用の確認
  
  ■現調図作成・ボリュームチェック
  調査を元に現地調査図を作成し、どのような建物が建築可能か確認、ボリューム図面に落とし込み
  
  ■設計図作成
  現調図及びボリュームチェック、オーナー様の要望を元に、設計
  
  ■パース作成
  設計図を元にオーナー様のイメージし易いパース図を作成
  
  ■見積作成
  調査及びプラン内容を元に建物建築費用の見積りを作成
  
  ■収支計画書の作成
  路線価図を確認、想定家賃を算出し、収支計画書を作成

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南商店のアフターサービス

建築後も安心して頂けるように、建物の不具合やお困り事についても誠心誠意対応させて頂きます。お気軽にご相談下さいませ。

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